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項(xiàng)目名稱

隨州市高新區(qū)裕民社區(qū)1棟1-2層

01號(hào)房地產(chǎn)招租

項(xiàng)目編號(hào)

LG2025HB1000395?

交易機(jī)構(gòu)及報(bào)名聯(lián)系電話

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交有限公司，

0722-3283899/馮先生

委托方

隨州市交通投資建設(shè)有限公司

招租租金

20.13萬元/首年

掛牌公告期

2025-02-28至2025-03-13日

資產(chǎn)概述

無

需要交納

保證金金額

4萬元

交納時(shí)間

掛牌截止日17:00前

保證金繳納說明

1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后，其競價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為租金的一部分;如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易。網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》，競價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為租金的一部分；未競得的其他合格意向承租方，其交納的競價(jià)保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。 2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的競價(jià)保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。 3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的競價(jià)保證金不予退還，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交易有限公司將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂或不簽訂《租賃合同》的；未按照付款要求付款的。 ③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式成交的，意向承租方未按要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，或者在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂《租賃合同》及放棄租賃的；未按照付款要求付款的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《租賃合同》生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的競價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分，競價(jià)保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

湖北天一房地資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)

2025-02-27

資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格

20.13萬元

重大事項(xiàng)披露

（一）標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租。如標(biāo)的中所涉及的資產(chǎn)信息與現(xiàn)狀有差異，則以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的及政策進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不得因租賃后產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

（二）租賃期間，因政策變化或市政建設(shè)等公共利益要求需要拆遷的，承租方應(yīng)無條件服從，及時(shí)遷出，歸還租賃物，出租方不另行給承租方安排租賃場所，合同自行終止。

（三）本次交易需要支付給武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交易有限公司的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由租賃雙方各自承擔(dān)。

承租資格條件

（一）意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人、非法人組織、具有完全民事行為能力的自然人。

（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租，原房屋承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

（三）報(bào)名人員須攜帶有效證件到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交易有限公司現(xiàn)場填寫承租文件。

是否允許聯(lián)合承租

否

其他招租條件

（一）意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納40000元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】，在【我的訂單】界面中完成報(bào)名項(xiàng)目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的訂單】中確定項(xiàng)目保證金支付成功為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)保或第三方代為支付（保證金的支付主體應(yīng)當(dāng)與報(bào)名登記的意向承租方名稱保持一致）。

（二）意向承租方須在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)按照本項(xiàng)目公告內(nèi)容及成交結(jié)果與出租方簽訂《租賃合同》。

（三）租賃期限為5年，租金按年支付，先付后用。在招租成交后，承租方須在《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性將首年租金和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)一次性足額交至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，并進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】，在【我的訂單】界面中完成租金和交易服務(wù)費(fèi)支付成功操作。承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到租金及全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用之后5個(gè)工作日內(nèi)，由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將收到的租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

（四）出租方提出：

（1）承租方自行負(fù)責(zé)裝修改造，且不得影響招租標(biāo)的的固定設(shè)施、結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施，裝修改造方案必須征得出租方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

（2）承租方不得以任何形式擅自將資產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；

（3）租賃期間，承租方應(yīng)積極主動(dòng)配合出租方的現(xiàn)場監(jiān)督、檢查，服從統(tǒng)一物業(yè)管理，交納規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)，保證按時(shí)交納由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；

（4）租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還租賃資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對(duì)承租資產(chǎn)裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對(duì)不符合出租方要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。

（五）意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的湖北天一房地資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司對(duì)出租資產(chǎn)出具的評(píng)估報(bào)告湖北天一估字〔2025〕第35號(hào)中的全部內(nèi)容及本次所出租資產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵不持任何異議。

征集到兩個(gè)及以上承租方采用的交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(多次報(bào)價(jià))

價(jià)款支付方式

一次性付款

價(jià)款交納說明

在成交的3日內(nèi)簽訂合同，并在合同簽訂的5日內(nèi)完成全部價(jià)款（含產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)）的支付。